外资抄底地产!
今天盘面有点意思了,外资房地产领涨全市场,抄底放量大涨7%,地产股价离底部已经快30%。外资
类似的抄底剧本在过去几年并不多见,下图是地产房地产年K图,2015年以后的外资八年时间,一直维持着下行趋势,抄底仅有两年收红,地产超过30%的外资反弹幅度也是屈指可数。
究其原因还是抄底过去几年房地产一直是高压状态,每次反弹都是地产在博政策反转,股价来的外资猛也去得快。
不过这次完全不同,抄底就在大家都没有预期的地产时候,政策来了,而且一个比一个大。
今天午后又发了两个连招,「降低首套房和二套房首付比例,同时下调公积金贷款利率」。
利率就不多说了,有人整理了过去几十年房屋首付比例政策,这次的力度确实是给到了。
原因大家都心知肚明,那就是刺激买房需求。
今天统计局公布了4月份70城房价数据,房价继续下行,新房价格环比下跌城市数量增至64个,二手房价环比下跌城市有69个。
投资的都知道买涨不买跌,房价一直下跌,买房需求只会越来越少,所以现在只有想尽办法让人多买房,才能稳住房价和预期。
房产对经济复苏影响很大,去库存是一定要完成的,如果前面的招数还不管用,后面肯定还会有工具。
话虽如此,我也不敢确定这次和以往股价走势不一样,现在市场情绪确实好,但房企接下来很长一段时间的日子依然不好过,没有基本面支撑,股价持续上涨的概率很低,尤其是边缘房企更要小心。
不过要是短线选手,完全不用看我唠叨这些,能赚钱的都是艺高人胆大,胆大艺更高的主。
最后特别提一下外资,今天北向净流入140亿,房地产行情有他们一份功劳,我特意查了一下,最近几天确实有外资买了龙头房企。
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